5 façons d'hiverner une maison vacante

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5 façons d'hiverner une maison vacante
5 façons d'hiverner une maison vacante
Anonim

Lorsque vous quittez votre maison pendant l'hiver pour une période prolongée, que vous fermez une maison de vacances d'été ou que vous nettoyez une saisie, il est important d'hiverner votre propriété pour éviter qu'elle ne se détériore pendant votre absence. Prenez des précautions pour éviter d'utiliser des services publics inutiles, éloignez les animaux et les insectes et protégez vos biens contre le vol. Que vous partiez pour quelques semaines ou un an, les suggestions suivantes vous aideront à planifier et à exécuter une hivernisation jusqu'au dernier écrou et boulon.

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Hivernage d'une maison vacante Étape 1
Hivernage d'une maison vacante Étape 1

Étape 1. Faites une liste de contrôle

Regardez attentivement l'extérieur et l'intérieur de votre maison et décidez ce qui doit être fait. Notez tout cela pour créer un « plan d'action ». Cela vous sera utile lorsqu'il sera temps d'ouvrir à nouveau votre maison, car sans cela, vous ne pourrez probablement pas vous souvenir de toutes les choses qui doivent être «défaites». Divisez votre liste de contrôle dans les catégories suivantes.

Méthode 1 sur 5: Services publics et plomberie

Hivernage d'une maison vacante Étape 2
Hivernage d'une maison vacante Étape 2

Étape 1. Coupez l'eau à l'extérieur

Assurez-vous que l'alimentation en eau est complètement coupée au point d'alimentation principal. Si la fournaise tombe en panne par une journée très froide, l'eau dans un tuyau pourrait geler et faire éclater le tuyau.

Hivernage d'une maison vacante Étape 3
Hivernage d'une maison vacante Étape 3

Étape 2. Ouvrez tous les robinets et vidangez toutes les conduites d'eau

Si vous habitez dans une région où le gel des tuyaux peut poser problème, vidangez les toilettes, le chauffe-eau (coupez d'abord le gaz ou l'électricité) et le vase d'expansion.

  • Procurez-vous un compresseur d'air pour souffler les conduites d'eau en excès. Éliminez ou diluez l'eau des siphons en y versant une solution antigel de type « RV », selon les indications de la notice.
  • Fermez les drains de l'évier et de la baignoire.
  • Si une maison doit être vacante pendant une longue période, vous pouvez empêcher l'eau dans le siphon des toilettes de s'évaporer (et ainsi permettre aux gaz d'égout d'entrer dans la maison) en soulevant le couvercle et le siège des toilettes et en recouvrant la cuvette d'un film saran.
  • Si vous avez une piscine intérieure ou extérieure, vidangez l'eau.
  • Fermez et vidangez les fontaines et autres sources d'eau stagnante.
  • Vidangez l'eau des lave-vaisselle et versez de l'antigel pour VR. avec des réfrigérateurs (avec un distributeur d'eau ou une machine à glaçons) et des machines à laver, en suivant les instructions du fabricant. Retirez le filtre à eau de l'intérieur du réfrigérateur.
  • Retirez et videz toute cartouche filtrante de type « toute la maison » ou « en ligne ».
Hivernage d'une maison vacante Étape 4
Hivernage d'une maison vacante Étape 4

Étape 3. Baissez le thermostat

Réglez votre thermostat à un niveau adéquat pour maintenir la température intérieure au-dessus de zéro et pour garder les choses au sec. Si la maison est située dans un climat chaud et humide, vous devriez avoir un indicateur d'humidité installé et réglé pour maintenir un intérieur raisonnablement sec.

Hivernage d'une maison vacante Étape 5
Hivernage d'une maison vacante Étape 5

Étape 4. Débranchez tous les appareils

Si vous laissez le courant allumé, débranchez les appareils électriques, y compris les fours à micro-ondes et les téléviseurs, pour éviter les risques d'incendie en cas d'interrupteur défectueux ou de rongeur qui ronge les fils.

Hivernage d'une maison vacante Étape 6
Hivernage d'une maison vacante Étape 6

Étape 5. N'oubliez pas le gaz

Pour les longues absences, certains experts recommandent de fermer complètement les chauffe-eau à gaz.

Méthode 2 sur 5: Préparer la cuisine

Hivernage d'une maison vacante Étape 7
Hivernage d'une maison vacante Étape 7

Étape 1. Nettoyez le réfrigérateur

Ne gardez rien qui risque de se détériorer pendant votre absence.

  • Videz le congélateur. Ne laissez rien dedans au cas où l'électricité serait coupée pendant une période prolongée; vous ne serez pas nécessairement au courant si cela se produit, et la nourriture aura décongelé et recongelé, ce qui est très dangereux.
  • Si vous devez conserver des aliments surgelés, voici une méthode pour déterminer si votre congélateur s'est réchauffé pendant l'hiver: congelez un récipient d'eau solide, puis placez une pièce de monnaie sur la surface de la glace; si la pièce s'est enfoncée dans la glace à votre retour, alors le congélateur s'est réchauffé, laissant la glace fondre puis recongeler.
  • Lavez soigneusement le réfrigérateur et le congélateur. Prop ouvrent leurs portes pour mieux prévenir les moisissures (qui aiment pousser dans l'obscurité) et leurs odeurs, qui peuvent se transférer sur les pièces en plastique du réfrigérateur.
  • Pour contrecarrer davantage les odeurs, placez un sac ouvert de charbon actif à l'intérieur du réfrigérateur ouvert.
Hivernage d'une maison vacante Étape 8
Hivernage d'une maison vacante Étape 8

Étape 2. Retirez tous les aliments du garde-manger

Les aliments secs qui restent doivent être enfermés dans des placards ou des armoires doublés d'étain ou d'aluminium, et les graines et les grains doivent être conservés dans des récipients en métal avec des couvercles étanches.

Hivernage d'une maison vacante Étape 9
Hivernage d'une maison vacante Étape 9

Étape 3. Protégez-vous contre les insectes et les rongeurs

  • Lavez les poubelles de la cuisine et rangez le savon, les éponges, les bougies et autres sources possibles de nourriture pour la vermine.
  • Placez un répulsif botanique contre les rongeurs sous l'évier et sur les comptoirs de cuisine et utilisez également des répulsifs contre les rongeurs sous l'évier et dans le garage.
Hivernage d'une maison vacante Étape 10
Hivernage d'une maison vacante Étape 10

Étape 4. Retirez les éléments qui pourraient geler

Dans les zones sujettes au gel, retirez tous les liquides en bouteille, tels que l'eau minérale, les sodas, la bière et la peinture, car leurs contenants peuvent éclater lorsque leur contenu gèle. Videz l'eau des pots, des vases et même des mini-fontaines décoratives d'intérieur.

Hivernage d'une maison vacante Étape 11
Hivernage d'une maison vacante Étape 11

Étape 5. Sortez toutes les ordures de votre maison avant de partir

Méthode 3 sur 5: Préparer le reste de la maison

Hivernage d'une maison vacante Étape 12
Hivernage d'une maison vacante Étape 12

Étape 1. Lavez tout

S'il reste du linge de maison, de la literie, des serviettes et autres, ils doivent être lavés ou nettoyés, puis rangés dans des boîtes, de préférence à l'épreuve des rongeurs. Dénudez les lits pour permettre aux matelas de s'aérer. Ouvrez les tiroirs et les placards vides; utiliser des boules à mites dans les autres.

Passez l'aspirateur sur les tapis et les planchers. Cela garantira qu'il ne reste pas de miettes ou d'autres sources de nourriture pour la vermine

Hivernage d'une maison vacante Étape 13
Hivernage d'une maison vacante Étape 13

Étape 2. Éliminez tous les risques d'incendie

Jetez ou déplacez les articles potentiellement inflammables tels que les chiffons huileux et les papiers empilés avant de partir.

Hivernage d'une maison vacante Étape 14
Hivernage d'une maison vacante Étape 14

Étape 3. Fermez les conduits de fumée et les registres

Hivernage d'une maison vacante Étape 15
Hivernage d'une maison vacante Étape 15

Étape 4. Faites en sorte que les plantes d'intérieur soient arrosées si nécessaire

Méthode 4 sur 5: Espaces extérieurs

Hivernage d'une maison vacante Étape 16
Hivernage d'une maison vacante Étape 16

Étape 1. Protégez la cour et le jardin

  • Arrangez-vous pour que la pelouse soit tondue et les arbustes taillés.
  • Couvrez toutes les plantes intolérantes au gel.
  • Arrosez votre jardin si nécessaire.
Hivernage d'une maison vacante Étape 17
Hivernage d'une maison vacante Étape 17

Étape 2. Rangez les meubles d'extérieur

Placez des tables, des chaises, des hamacs, des décorations de jardin délicates et d'autres accessoires d'extérieur dans un garage, une remise ou une unité de stockage.

Ne laissez rien à l'extérieur qui puisse être emporté par un vent fort

Hivernage d'une maison vacante Étape 18
Hivernage d'une maison vacante Étape 18

Étape 3. Verrouillez les véhicules coûteux

Les embarcations de plaisance comme les bateaux, les VTT, les vélos, les canots, les kayaks et les voitures devraient être enfermés dans un garage ou un hangar d'entreposage. Bloquez les vues des fenêtres dans cet espace de stockage.

Méthode 5 sur 5: Mesures de sécurité

Hivernage d'une maison vacante Étape 19
Hivernage d'une maison vacante Étape 19

Étape 1. Verrouillez votre maison à tous les points d'entrée

Des serrures de haute qualité pour vos portes et fenêtres sont indispensables. Vérifiez que toutes vos fenêtres et portes sont fermées et verrouillées. installer un moraillon sur les portes qui n'ont pas de pêne dormant.

Fermez les volets des fenêtres. En plus d'améliorer la sécurité, les volets, ainsi que les rideaux, les stores et les rideaux, empêcheront les tapis et les tissus de se décolorer

Hivernage d'une maison vacante Étape 20
Hivernage d'une maison vacante Étape 20

Étape 2. Donnez l'impression que quelqu'un est à la maison

Achetez quelques minuteries d'éclairage et configurez-les pour qu'elles s'allument automatiquement le soir. S'il s'agit d'une maison de vacances d'été, cela peut être moins viable. Au lieu de cela, demandez à des voisins de surveiller votre maison de temps en temps.

Hivernage d'une maison vacante Étape 21
Hivernage d'une maison vacante Étape 21

Étape 3. Ne laissez pas d'objets de valeur dans une maison de vacances qui pourraient attirer les voleurs

À tout le moins, éloignez-les de la ligne de mire des fenêtres.

Emportez avec vous tous les petits objets de valeur

Hivernage d'une maison vacante Étape 22
Hivernage d'une maison vacante Étape 22

Étape 4. Arrêtez votre courrier

Cela peut être fait en ligne sur USPS.gov. Arrêtez également toutes les autres livraisons de routine.

  • Payez vos factures avant de partir. Vous pouvez également prendre des dispositions pour payer à distance par Internet.
  • Demandez à un voisin d'être à l'affût des colis qui pourraient vous parvenir par UPS, FedEx ou tout autre service.
Hivernage d'une maison vacante Étape 23
Hivernage d'une maison vacante Étape 23

Étape 5. Demandez à quelqu'un d'effectuer des vérifications régulières

S'il y a un voisin qui restera dans la zone pendant votre absence, laissez-lui une clé pour une entrée d'urgence en cas de problème. Laissez-leur également votre numéro de téléphone portable, votre numéro de téléphone personnel, votre e-mail.

Pensez à ajouter un système de surveillance à distance pour vérifier l'état de votre température, humidité et puissance. Il existe même des systèmes qui fonctionnent sur une connexion cellulaire, de sorte que vous n'avez pas besoin d'une ligne fixe ou d'une connexion Internet active

Vidéo - En utilisant ce service, certaines informations peuvent être partagées avec YouTube

Des astuces

  • Si vous possédez une maison de vacances dans une région éloignée, envisagez de laisser de la nourriture et une réserve de bois sec pour aider ces personnes à survivre en cas de forte tempête de neige inattendue qui afflige les randonneurs, les chasseurs et les motoneigistes. Bien sûr, cela signifie laisser la maison déverrouillée, donc cela ne devrait être fait que si vous n'avez pas d'objets de valeur dans la maison.
  • Assurez-vous que votre couverture d'assurance est suffisante pour vous absenter pendant l'hiver. En raison du risque accru que quelque chose tourne mal (par exemple, des conduites d'eau éclatées, des systèmes de chauffage au gaz qui fuient, etc.), les compagnies d'assurance peuvent être des propriétaires de maisons de vacances difficiles. Certains exigent même que quelqu'un vérifie régulièrement votre domicile si vous êtes à plus de 72 heures de votre domicile. Cette petite clause inamicale pourrait annuler votre couverture d'assurance si vous n'avez pas demandé à quelqu'un de vérifier. Vérifiez également l'âge de votre système de chauffage; s'il a dépassé un certain âge, il se peut que vous ne soyez pas couvert par l'assurance. Donnez-vous suffisamment de temps pour le faire remplacer, si nécessaire.
  • Soyez prêt à passer quelques heures à préparer votre maison avant que vous et votre famille partiez; vos efforts maintiendront la valeur de la maison et assureront sa jouissance continue.

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