Un garage peut être un espace idéal pour garer une voiture, ranger des objets ou construire un atelier. Parce que les garages peuvent être utilisés de nombreuses façons, les caractéristiques du garage doivent être planifiées avec soin. Créez d'abord un plan, puis utilisez-le pour demander un permis de construire. Votre garage doit suivre les règlements de construction de votre région, mais vous pouvez commencer le processus de construction et d'inspection une fois que vous avez votre permis.
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Partie 1 sur 4: Choisir une conception de garage de base
Étape 1. Utilisez votre acte de propriété pour identifier les limites de votre propriété
Les limites de propriété peuvent limiter où vous pouvez placer votre garage. Ces lignes sont notées sur l'acte que vous obtenez lorsque vous achetez la maison. Ensuite, sortez pour trouver les limites. Utilisez les points de repère sur votre propriété pour estimer où se trouvent les limites.
Si vous n'avez pas l'acte disponible, vous pouvez visiter le service de zonage de votre région. Ils auront des cartes affichant votre propriété
Étape 2. Choisissez un endroit pour votre garage
Prenez le temps de réfléchir à ce que vous attendez de votre garage. Si vous voulez un garage accessible, vous pouvez le placer juste à côté de votre maison. D'un autre côté, vous pouvez placer le garage plus en arrière et lui donner un design différent de celui de votre maison. Selon l'emplacement, vous devrez peut-être dépenser plus en fonctionnalités pour obtenir le type de garage que vous souhaitez.
L'espace disponible sur votre propriété, ainsi que les réglementations locales, peuvent influencer l'emplacement de votre garage
Étape 3. Mesurez l'espace dont vous disposez pour votre garage
Apportez un ruban à mesurer à l'extérieur. Après avoir mesuré toutes les limites de propriété qui pourraient interférer avec votre projet, faites une mesure approximative de votre espace. Essayez de noter la quantité maximale d'espace dont vous disposez ainsi que la quantité que vous souhaitez mettre de côté avec votre garage.
Il est recommandé de noter ces mesures. Montrez-les à tous les architectes ou entrepreneurs que vous embauchez
Étape 4. Obtenez un garage attenant pour un accès facile
De nombreux garages modernes sont attenants, ce qui signifie qu'ils se connectent directement à une maison. Ce type a tendance à être un peu plus coûteux à construire, car vous devrez installer une porte entre votre maison et votre garage. Quand c'est fini, cependant, vous pouvez atteindre le garage sans avoir à sortir.
- Vous aurez besoin d'espace pour mettre le garage à côté de la maison ainsi que d'espace dans votre maison pour installer une porte.
- Pour ce type de garage, vous devez également considérer comment la toiture du garage se connecte à la maison.
Étape 5. Construisez un garage détaché si vous avez besoin de plus d'espace de construction
Les garages détachés peuvent être placés n'importe où sur votre propriété. Ceci est utile si vous n'avez pas d'espace à côté de votre maison pour un garage. Ce type de garage est moins cher à construire et peut offrir un peu plus de créativité stylistique.
- Comme le garage n'est pas attenant à la maison, vous avez plus de latitude dans la conception. Vous voulez toujours qu'il s'intègre bien à votre maison, mais il n'a pas besoin d'être identique à la maison.
- Les garages détachés peuvent toujours être placés juste à côté d'une maison. Le garage sera une structure autonome non reliée à la maison.
Étape 6. Concevez un deuxième étage pour plus d'espace de stockage
Même si vous ne pouvez pas élargir le garage, vous pourrez peut-être l'agrandir. Les codes du bâtiment de votre région sont susceptibles de limiter cela, mais il existe plusieurs façons de les contourner. Vous pourrez peut-être aménager un grenier, un grenier ou modifier la charpente du garage pour libérer plus d'espace.
- Par exemple, vous pouvez construire une lucarne. Une lucarne est une petite projection sur le toit, mais n'est techniquement pas un deuxième étage.
- Selon votre garage, vous pouvez même construire une pièce séparée au-dessus. N'oubliez pas que vous devrez également installer des escaliers ou une échelle.
- Si vous ne voulez pas que votre garage ait un deuxième étage, envisagez d'inclure des rangements muraux et en hauteur dans votre conception.
Étape 7. Choisissez la taille et le nombre de portes dont vous avez besoin pour votre garage
La taille de votre porte de garage dépend de la façon dont vous utilisez votre garage. Une porte de garage moyenne mesure environ 2,1 m de haut et 2,7 m de large. Si vous prévoyez de garer des camions et d'autres véhicules, vous aurez peut-être besoin d'un garage plus grand avec des portes plus grandes. Prévoyez également toutes les autres portes dont vous avez besoin, telles que les portes arrière ou les portes annexes.
- Tenez également compte du nombre de portes dont vous avez besoin. Vous voudrez peut-être des portes séparées pour garer plusieurs voitures, mais vous pouvez obtenir une grande porte à la place.
- Des fonctionnalités telles que les ouvre-portes électroniques coûtent un supplément, mais elles peuvent être installées à une date ultérieure.
Partie 2 sur 4: Création et détail d'un plan
Étape 1. Établissez un budget pour éviter de trop dépenser pour le garage
Le plan est la première préoccupation que vous devez gérer. Le plan coûte de l'argent à faire. Toutes les fonctionnalités que vous ajoutez au garage, ainsi que les matériaux que vous utilisez, peuvent augmenter le coût final de votre projet. Tenez également compte des entrepreneurs que vous devez embaucher.
- Vous pouvez rechercher les coûts de la plupart des fonctionnalités et des services en ligne avant de parler aux entrepreneurs.
- Vous pouvez discuter des coûts de construction avec les entrepreneurs que vous devez embaucher. Ils peuvent offrir des alternatives si vous dépassez votre budget.
- L'ajout d'un loft de stockage, par exemple, peut vous coûter 1 000 USD. Vous devrez peut-être alors payer un supplément pour une échelle escamotable pour l'atteindre.
Étape 2. Calculez la taille de votre garage
Choisissez une taille idéale pour votre garage. Cela dépendra de la quantité de stationnement et d'espace de stockage dont vous avez besoin. Des garages plus larges et plus profonds sont parfaits si vous souhaitez garer de gros ou plusieurs véhicules. Gardez cette taille à l'esprit lorsque vous commencez à travailler sur un plan et à parler aux entrepreneurs.
- Si vous voulez un espace pour un atelier, par exemple, vous voudrez peut-être un garage plus petit sans parking.
- L'espace dont vous disposez dépend des règlements de zonage de votre région ainsi que de la taille de votre propriété.
Étape 3. Placez des fenêtres autour de la pièce pour plus de visibilité
La plupart des garages auront quelques fenêtres. Ceci est particulièrement utile si vous envisagez de transformer votre garage en atelier, car les fenêtres peuvent laisser entrer la lumière et l'air frais. Cependant, vous devrez déterminer le placement et l'ajouter à votre plan.
- Les fenêtres autoportantes sont placées loin des portes de garage et des murs de fixation.
- Vous pourrez peut-être placer des fenêtres sur vos portes pour laisser entrer plus de lumière.
Étape 4. Positionnez les prises murales de manière à ce qu'elles soient accessibles
Un architecte ou un électricien qualifié peut vous aider. Le câblage électrique doit atteindre toutes les prises et les luminaires sans être intrusif. Vous devrez peut-être ajouter plus de câblage et de prises si vous prévoyez d'utiliser votre garage comme espace de travail.
Vous voudrez peut-être installer un sous-panneau si vous prévoyez d'avoir la climatisation ou d'utiliser des outils électriques. Il agit comme un deuxième disjoncteur
Étape 5. Ajoutez le chauffage, la climatisation et d'autres fonctionnalités spéciales
Ces caractéristiques ne sont souvent pas incluses dans un garage car elles augmentent trop le coût de construction. Cependant, si vous prévoyez de passer beaucoup de temps dans le garage, ils peuvent valoir la peine de les installer. Vous devez souvent installer ces fonctionnalités avant de poser les fondations du garage.
Par exemple, vous voudrez peut-être un système de chauffage au sol radiant ou un drain d'eau. Ceux-ci doivent être installés avant la finition du sol
Étape 6. Installez un mur de soutènement si vous habitez près d'une colline
Les murs de soutènement sont des murs en pierre ou en béton qui maintiennent le sol en place. Si votre garage est près d'une pente, vous avez besoin d'un mur de soutènement pour empêcher la terre de glisser dedans. Demandez à une entreprise de construction de construire le mur pour vous si vous n'êtes pas à l'aise de le construire vous-même.
La construction d'un mur de soutènement est similaire à la mise en place des fondations du garage. Vous devrez creuser et niveler le sol en plus de couper et d'assembler le matériau du mur
Étape 7. Achetez des plans de garage en ligne
Tapez « plans de garage » dans un moteur de recherche. Vous pouvez trouver de nombreux plans gratuits à télécharger immédiatement, ou vous pouvez acheter différents plans sur divers sites Web. Ces plans vous fournissent, à vous ou à vos entrepreneurs, un plan sur la façon de construire le garage. Les forfaits payants peuvent vous coûter de 100 $ à 200 $.
- Essayez d'obtenir un plan qui montre exactement à quoi vous voulez que votre garage ressemble.
- Vous pouvez toujours apporter des modifications au plan, par exemple si vous souhaitez un garage plus grand ou des fonctionnalités supplémentaires.
Étape 8. Engagez un architecte ou des dessinateurs pour personnaliser les plans pour vous
Un architecte ou un dessinateur architectural peut esquisser des plans pour vous. Embaucher quelqu'un pour créer de nouveaux plans coûte 1 000 $ ou plus, ce service représente donc une partie importante de votre budget. Cependant, ils peuvent s'assurer que votre garage est exactement ce que vous voulez tout en respectant les codes du bâtiment locaux.
- Les architectes et les dessinateurs peuvent adapter votre garage à votre maison ou ajouter des fonctionnalités personnalisées aux plans existants.
- Si vous avez des plans ailleurs, vous pouvez toujours engager un dessinateur pour apporter des modifications. Parfois, vous pouvez leur demander de personnaliser un plan existant pour aussi peu que 50 $.
Étape 9. Esquissez vous-même vos plans pour économiser de l'argent
Munissez-vous d'un crayon et d'une feuille de papier quadrillé, puis dessinez le garage de votre choix. Essayez de le rendre aussi précis que possible. Vous devrez peut-être prendre des mesures de l'espace de votre bâtiment afin de pouvoir les inclure dans votre dessin. Plusieurs fois, vous pouvez travailler directement à partir du plan que vous avez esquissé.
- Selon l'endroit où vous habitez, vous devrez peut-être toujours obtenir un plan d'un architecte. Ils peuvent souvent copier votre croquis.
- Si vous ne dessinez pas, avoir une photo de votre garage idéal peut vous aider. Vous pouvez trouver des images en ligne ou prendre des photos lorsque vous voyez des garages que vous aimez. Apportez les photos à votre architecte.
Partie 3 sur 4: Gestion des permis légaux et des inspections
Étape 1. Soumettez une demande de permis à votre autorité locale du bâtiment
Consultez votre gouvernement local pour en savoir plus sur leurs règles de construction et leur processus de demande. Vous devrez probablement leur apporter un croquis de votre projet. Le croquis doit montrer exactement quel type de garage vous envisagez de construire et prouver qu'il est conforme aux réglementations de l'autorité.
- L'emplacement de votre garage et sa taille peuvent affecter les chances de faire approuver votre demande.
- Si vous engagez un architecte ou d'autres entrepreneurs, ils peuvent généralement vous aider à faire approuver votre demande.
Étape 2. Payer les frais pour la demande de construction
Votre gouvernement facturera probablement des frais d'administration, dont le coût varie d'un endroit à l'autre. Déboursez l'argent lorsque vous déposez votre demande. L'autorité du bâtiment examinera ensuite votre demande.
- Vous devrez généralement payer par chèque ou avec une carte de crédit ou de débit.
- Vous devrez peut-être également payer des frais supplémentaires pour les inspections. Souvent, les entrepreneurs gèrent ces frais et incluent le coût dans la facture finale qu'ils vous remettent.
Étape 3. Attendez 6 à 8 semaines pour que votre demande soit approuvée
Pendant ce temps, l'autorité du bâtiment examine votre permis. Toute personne de la communauté qui s'oppose au projet a la possibilité d'en discuter. Une fois les audiences terminées, la mairie vous envoie un avis d'approbation, ce qui signifie que vous pouvez commencer la construction du garage.
- La plupart des objections proviennent de l'autorité du bâtiment et ont à voir avec les réglementations locales en matière de construction. Vous devrez peut-être ajuster votre proposition pour obtenir le permis.
- Si l'examen semble prendre beaucoup de temps, appelez l'autorité du bâtiment pour accélérer le processus.
Étape 4. Demandez à un inspecteur de vérifier le garage au fur et à mesure de sa construction
Vérifiez les règlements de construction de votre gouvernement local pour savoir quand vous devez faire inspecter votre garage par un inspecteur. Vous aurez généralement besoin de faire sortir quelqu'un plusieurs fois au cours du processus. Les moments principaux sont lorsque vous posez les fondations en béton et construisez le cadre. L'inspecteur vérifie le travail pour voir s'il respecte les codes du bâtiment locaux.
- Si vous embauchez des entrepreneurs, ils communiqueront souvent avec un inspecteur pour vous.
- Vous devrez peut-être demander à un inspecteur d'examiner les travaux à d'autres moments, par exemple lorsque le câblage électrique est installé et une fois le garage terminé.
Partie 4 sur 4: Construire la Fondation
Étape 1. Appelez la société de services publics pour marquer les services publics souterrains dans la région
Les lignes de services publics souterraines, telles que les conduites d'eau ou de gaz, peuvent facilement être endommagées pendant la construction. De plus, vous ne pouvez pas construire sur ces lignes. Contactez vos entreprises de services publics afin qu'elles puissent marquer l'emplacement des lignes avec de la peinture et de petits drapeaux.
Si vous souhaitez construire sur une ligne, vous devrez d'abord demander à la société de services publics de la déplacer
Étape 2. Implantez la zone de construction
Une fois que vous avez vos plans en main, placez des piquets en bois autour du périmètre de la zone. Connectez les piquets avec de la ficelle, puis laissez la ficelle reposer sur le sol. Cette limite trace la zone de construction afin que vous puissiez voir où le travail doit être fait.
Vérifiez deux fois pour vous assurer que les lignes de services publics ne se trouvent pas dans la zone du bâtiment
Étape 3. Niveler la zone du bâtiment en la nivelant
Le processus de construction commence par l'aplanissement du terrain. Vous ou une excavatrice que vous louez creuserez la zone délimitée par les piquets et la ficelle. Vous aurez généralement besoin d'équipement de construction lourd pour creuser un trou pour la fondation du garage.
La fondation est la base en béton du garage. Le sol qui l'entoure peut être déplacé pour former une pente, ce qui aide l'eau à s'écouler loin du garage
Étape 4. Creusez les semelles pour maintenir le garage stable
Les semelles sont des tranchées creusées autour de la fondation. Ils sont remplis de béton, ce qui empêche le garage de s'enfoncer dans un sol meuble. Les tranchées sont grandes et profondes, généralement le long des côtés de la fondation. Pour ce faire, vous devrez louer une excavatrice.
À moins que vous n'ayez de l'expérience dans la construction de fondations de bâtiments, vous feriez mieux d'embaucher un professionnel avec une excavatrice au lieu de le faire vous-même
Étape 5. Installez les drains ou les éléments chauffants enterrés
Ces caractéristiques doivent être mises en place avant que la fondation ne soit terminée. Une fois que vous avez coulé du béton pour les fondations, vous ne pouvez pas installer d'éléments dans le sol sans casser le sol de votre garage. Installez ces éléments en les posant dans le sol et en les connectant à toutes les lignes de services publics nécessaires.
Si vous avez des entrepreneurs qui travaillent sur le garage, assurez-vous qu'ils savent que vous voulez ces caractéristiques dans votre garage
Étape 6. Coulez le béton pour la fondation
Une fois le sol déposé, il est temps de remplir les semelles et de créer la fondation. Vous ou votre entrepreneur devrez mélanger beaucoup de béton, le verser dans la zone de construction, puis le lisser. Une fois le béton sec, vous pouvez commencer à construire votre garage.
Laissez une entreprise de construction s'en occuper si vous n'avez pas beaucoup d'expérience dans la création de fondations. Une bonne fondation assure la stabilité de votre garage
Des astuces
- Embauchez des entrepreneurs pour s'occuper de toutes les parties difficiles du processus de planification ou de construction.
- Vérifiez auprès de votre association locale de propriétaires si vous en avez une. Ils peuvent avoir des règles de conception que vous devez suivre.
- L'installation de nouvelles fonctionnalités est plus facile à faire avant que le garage ne soit terminé, en particulier pour les fonctionnalités creusées dans le sol comme les systèmes de chauffage radiant et les drains.
- Si votre permis de construire est rejeté, modifiez votre plan et faites une nouvelle demande.
- Faites des recherches sur les entrepreneurs que vous embauchez pour vous assurer qu'ils font un excellent travail.
Mises en garde
- Construire un nouveau garage peut coûter cher, alors réfléchissez bien à votre budget.
- Construire un garage sans permis peut vous poser de nombreux problèmes juridiques.
