Lorsqu'il est temps de mettre votre maison sur le marché, une salle de bain luxueuse est garantie pour l'aider à vendre. La mise en scène des salles de bains de votre maison ne nécessite pas beaucoup d'expertise en rénovation ou en design d'intérieur - tout ce dont vous avez besoin est un entretien ménager de base et un sens aigu du détail. Après vous être assuré que votre salle de bain est impeccable de haut en bas, vous pouvez commencer à l'organiser de manière à mettre l'accent sur le confort spacieux et à promettre aux acheteurs potentiels leur propre oasis privée.
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Partie 1 sur 3: Nettoyage et réparation
Étape 1. Dégagez toutes les surfaces visibles
Videz complètement vos plans de travail, votre évier, votre réservoir de toilette et vos étagères de douche. Non seulement cela facilitera le nettoyage, mais cela contribuera également à désencombrer la salle de bain, lui donnant davantage l'impression de « salle d'exposition ». Vous pouvez retourner quelques articles sélectionnés lorsque vient le temps de mettre la touche finale à la pièce.
Triez les objets que vous supprimez en deux piles distinctes: les objets dont vous pouvez vous débarrasser et les objets que vous pouvez cacher pour plus tard
Étape 2. Nettoyez en profondeur les principales surfaces
Frottez bien les toilettes, le lavabo et la douche ou la baignoire avec une solution désinfectante puissante. Portez une attention particulière aux zones présentant des résidus de savon ou une accumulation d'eau dure. Étant donné que l'acheteur effectuera toute son hygiène dans ces endroits, il est essentiel qu'il ne trouve rien qui puisse le dégoûter.
- Mélangez votre propre nettoyant tout usage en utilisant une combinaison de savon de Castille liquide, de bicarbonate de soude et d'huiles essentielles parfumées de votre choix.
- Assurez-vous d'entrer dans les moindres fissures et crevasses et utilisez un peu d'huile de coude. Même les endroits les plus discrets sont susceptibles d'être revus à un moment donné.
- N'oubliez pas de nettoyer les bouches d'aération au sol, les luminaires et autres zones où la poussière et les toiles d'araignée peuvent s'accumuler.
Étape 3. Polissez vos luminaires
Utilisez un nettoyant spécial pour acier, argent ou laiton pour faire briller à nouveau vos boutons, poignées, robinets, pomme de douche et autres éléments décoratifs. Les téléspectateurs intéressés inspecteront l'état des pièces métalliques de la salle de bain, et un peu de rouille ou de ternissure peut laisser un mauvais goût dans la bouche.
N'oubliez pas de retoucher également le matériel moins évident comme les poignées de tiroir
Étape 4. Détaillez le sol
Commencez par balayer ou passer l'aspirateur pour enlever la poussière et les débris, puis essuyez-les avec un chiffon humide imbibé d'une solution de savon doux pour couper les dégâts collés. Terminer en essuyant tout le sol avec une serviette à l'eau stagnante peut éventuellement entraîner des dommages et une décoloration.
- Pour les salles de bains avec des sols carrelés, vous pouvez traiter une légère décoloration et renouveler le coulis en le frottant avec une pâte à base de bicarbonate de soude et d'eau.
- Utilisez une cire ou un produit de polissage pour augmenter l'éclat des surfaces lisses.
- Utilisez un stylo à bois pour réparer les rayures sur le sol, puis appliquez une couche de cire pour une belle finition.
Étape 5. Réparez la plomberie et les appareils cassés
Vérifiez les problèmes courants tels que les robinets qui fuient, les drains bouchés et les toilettes en marche. Si des réparations sont nécessaires, assurez-vous de les planifier bien à l'avance des journées portes ouvertes ou des dates de visite. Tout dans vos salles de bains doit être en bon état de fonctionnement avant d'admettre votre premier visiteur.
- N'ignorez pas les courants d'air, le câblage capricieux et autres signaux d'alarme qui pourraient potentiellement devenir un problème (ou un danger pour la sécurité) à l'avenir.
- Économisez de l'argent en vous attaquant vous-même à des projets mineurs, en supposant que vous ayez le savoir-faire.
Partie 2 sur 3: Organisation de la salle de bain
Étape 1. Rangez vos innommables
Rangez les objets personnels embarrassants ou personnels dans un tiroir inférieur où ils ne seront pas immédiatement visibles, ou mieux encore, dans une boîte avec un couvercle sous l'évier. Cela s'applique à des choses comme le déodorant, les rasoirs et les produits d'hygiène féminine, mais cela peut également inclure des médicaments sur ordonnance ou cette bouteille à moitié vide de shampoing antipelliculaire.
- Envisagez de déplacer tout objet de valeur ou interdit dans une autre pièce de la maison.
- Moins l'acheteur verra vos biens, plus il pourra facilement s'imaginer habiter l'espace.
Étape 2. Rangez vos espaces de stockage
S'il y a un placard dans votre salle de bain, assurez-vous que tout est plié et rangé soigneusement. Il en va de même pour les tiroirs à portée de main. Supposons que votre acheteur veuille regarder ces endroits et planifier en conséquence, juste pour être du bon côté.
- Envisagez d'acheter quelques solutions de rangement plus petites, comme un panier en osier pour les serviettes de bain ou un petit chariot décoratif pour exposer vos savons, lotions et huiles. De cette façon, tout ne sera pas entassé au même endroit.
- Si vous voulez vraiment aller plus loin, regroupez vos articles stockés par fonction et par couleur.
- Évitez d'afficher tous vos articles afin de pouvoir mettre en valeur la fonctionnalité de chaque espace. Par exemple, retirez toutes les serviettes sauf vos 6 meilleures du placard à linge, puis roulez ou pliez les 6 serviettes et disposez-les bien.
Étape 3. Redressez-vous pour une meilleure présentation
Une fois que vous avez décidé ce qui peut aller et ce qui peut rester, assurez-vous que tout est bien configuré et qu'il n'y a pas deux éléments trop étroitement regroupés. Tout ce qui est sorti devrait avoir l'air d'avoir un but. L'idée est d'utiliser votre espace disponible de manière stratégique pour laisser la pièce respirer un peu.
- Gardez les objets cassables loin des rebords où ils pourraient être renversés accidentellement.
- Tous les produits qui sont laissés sur les comptoirs ou dans la zone de douche doivent avoir les étiquettes tournées vers l'extérieur afin qu'ils puissent être clairement vus.
- Envisagez de transférer des produits courants comme des savons, des fournitures de rasage et des cotons-tiges dans des contenants plus attrayants, comme de jolis pots ou de la vaisselle.
Partie 3 sur 3: Accessoiriser pour un meilleur effet
Étape 1. Disposez quelques éléments accrocheurs
Déplacez-vous dans la salle de bain et disposez une poignée de décorations élégantes dans chaque zone. Des pièces comme celles-ci fonctionnent essentiellement comme des accessoires - elles empêcheront la pièce d'avoir l'air si vide et séduiront les acheteurs potentiels avec des idées sur la façon dont ils pourraient tirer parti de l'espace eux-mêmes.
- Par exemple, vous pouvez placer une petite pile de serviettes pliées sur le bord de la baignoire ou placer un porte-savon décoré (avec une nouvelle barre de savon) à côté de l'évier.
- Une bougie parfumée dans un joli pot a fière allure sur le comptoir. Même s'il n'est pas éclairé, il ajoute un parfum agréable et attire l'espace.
- Attention à ne pas trop décorer. Il est préférable de le garder clairsemé et simple et de laisser les spectateurs utiliser leur imagination.
Étape 2. Posez un tapis douillet
Avoir un endroit confortable et privé pour s'échapper est une priorité pour tout acheteur, et un tapis moelleux contribuera grandement à compléter l'atmosphère luxueuse de «spa» que vous essayez d'obtenir. Le bon revêtement de sol aidera également à briser l'espace vide qui met votre salle de bain en danger de se sentir stérile.
- Trouver un tapis assorti à vos serviettes ou à votre rideau de douche est un plus. Sinon, optez pour une teinte neutre comme le blanc, le beige, le noir, le gris ou le bleu marine pour qu'elle n'entre pas en conflit avec le reste de la décoration de la pièce.
- Recherchez des tapis faits de matériaux absorbants qui ne seront pas détrempés si vous sortez directement de la douche.
Étape 3. Remplacez votre rideau de douche
Jetez votre vieux rideau de douche et passez à un style plus contemporain. Les motifs et les matériaux élégants retiendront le plus l'attention. Évitez tout ce qui a l'air bon marché ou fantaisiste, comme les imprimés floraux ou les flamants roses, en faveur de couleurs unies ou de designs minimalistes.
- Allez-y et jetez votre vieille doublure de rideau. Ceux-ci montrent facilement les taches après une utilisation suffisante et ils sont peu coûteux, il n'y a donc aucun sens à essayer de sauver celui que vous avez.
- À tout le moins, passez votre rideau de douche actuel dans la machine à laver pour lui redonner sa teinte d'origine.
Étape 4. Accrochez des œuvres d'art de bon goût
Couvrez les murs stériles de peintures encadrées pour donner aux yeux errants un endroit où s'installer. Si l'art classique n'est pas votre style, essayez quelque chose de plus abstrait comme un travail de métal suspendu ou une boîte à ombres. Choisissez des œuvres d'art petites et confinez-les à des espaces intuitifs pour qu'elles ne semblent pas déplacées.
- Plutôt que d'acheter des œuvres d'art préfabriquées dans votre magasin d'articles ménagers local, recherchez des productions plus originales dans les magasins d'antiquités, les marchés aux puces et les vide-greniers.
- Un ou deux morceaux devraient être plus que suffisants. Rappelez-vous, c'est une salle de bain, pas un musée.
Étape 5. Ajoutez un vase de fleurs fraîches
La plupart des salles de bains sont finies dans des tons neutres, ce qui peut sembler un peu terne même avec des accessoires. Une pulvérisation d'hémérocalles ou d'orchidées aidera à égayer la pièce et à injecter une touche de couleur accrocheuse. Pour les toilettes avec des dispositions plus ouvertes, vous pouvez créer un air de luxuriance en utilisant des plantes plus grandes comme les fougères.
- Vous pouvez opter pour de fausses fleurs ou de la verdure si vous le souhaitez. Par exemple, placez une fausse succulente sur le plan de travail ou un pot de faux saules sur le bord de la baignoire.
- Placez les fleurs et autres plantes dans une section à l'écart de la pièce afin que les visiteurs en visite ne se sentent pas submergés lorsqu'ils entrent.
Des astuces
- Si vous ne savez pas par où commencer, imaginez le type de salle de bain que vous voudriez si vous achetiez une maison. Que voyez-vous là? Plus important encore, que ne voyez-vous pas ?
- N'oubliez pas de vider les poubelles, même si elles ne sont pas à l'air libre.
- Faites attention aux petits détails comme les couvercles d'interrupteurs dépareillés ou une tringle à rideau de douche rouillée.
- Lorsque vous choisissez vos décorations, travaillez quelques éléments naturels comme le bois, la pierre, le sable et les coquillages.
- Pour des conseils supplémentaires sur la mise en scène, consultez votre agent immobilier. Vous pourriez même envisager d'embaucher un architecte d'intérieur si vous voulez vraiment faire bonne impression.
- Laissez le siège des toilettes abaissé à tout moment… ce ne sont que de bonnes manières.
Mises en garde
- N'hésitez pas à modeler votre salle de bain sur un thème, mais essayez de ne pas en faire trop. Une pièce remplie d'accessoires parfaitement assortis peut vous donner l'impression que vous faites trop d'efforts.
- Visez une sensation de spa avec des couleurs claires plutôt que de choisir quelque chose de trop audacieux ou de brillant.
