Trouver le bon appartement peut être une expérience stressante. Internet, cependant, met une énorme quantité d'informations à portée de main pour faciliter votre recherche. Bien que toutes les annonces d'appartements puissent être écrasantes, vous pouvez trouver exactement ce que vous voulez une fois que vous avez affiné vos options et utilisé les bons outils de recherche.
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Partie 1 sur 3: Définir vos priorités
Étape 1. Déterminez quel est votre budget
Avant de penser au type d'appartement que vous voulez, vous devez considérer de manière réaliste combien vous pouvez dépenser. Prenez votre revenu habituel, puis soustrayez votre coût de la vie, y compris la nourriture, la socialisation, les achats et tout ce pour quoi vous dépensez généralement votre argent. Lorsque vous voyez combien d'argent vous pouvez raisonnablement dépenser pour le loyer, vous pouvez plus efficacement commencer à chercher un appartement selon vos moyens.
- La plupart des locataires consacrent environ 25 à 30 % de leur revenu aux dépenses de logement, alors gardez cela à l'esprit lors de l'élaboration de votre plan financier. N'oubliez pas que cela comprend non seulement le loyer, mais aussi les services publics et l'assurance des locataires.
- Tenez également compte du coût de votre trajet quotidien. Prendrez-vous le transport en commun? Si vous vous rendez au travail en voiture, devrez-vous payer un supplément pour une place de parking ?
- Il y a aussi des frais de départ pour la location d'un appartement. En général, vous devrez verser un dépôt de garantie. Vous serez également facturé plus si vous possédez un animal de compagnie.
- Si vous avez du mal à payer le loyer, le partage des coûts avec un colocataire est une option. Assurez-vous cependant de signer un accord de colocation spécifiant ce dont chaque occupant est responsable, comme la part du loyer, les tâches ménagères, les politiques des invités, etc.
- Pour plus de conseils sur l'élaboration d'un budget et économiser de l'argent, lisez Budget Your Money.
Étape 2. Priorisez les équipements de votre appartement
Avoir une idée claire de ce que vous attendez de votre appartement vous aidera à affiner vos choix lorsque vous commencerez à chercher. Demandez-vous ce qui est le plus important pour vous. Une laveuse et une sécheuse ? Une vue? Plus d'une chambre ? Les choses que vous considérez importantes vous aideront à déterminer quel appartement vous choisirez éventuellement.
Étape 3. Décidez d'un emplacement
L'emplacement vous affecte directement chaque fois que vous envisagez où vivre. Il détermine le prix, la sécurité, la commodité de votre trajet, etc. Toujours enquêter sur un quartier avant d'emménager.
- Regardez Google Maps et voyez quelles commodités sont à proximité. Y a-t-il des magasins, des restaurants, des gymnases, etc.? Si ces choses sont importantes pour vous, vous voudriez savoir ce qu'il y a dans la région.
- Certains sites Web immobiliers proposent des évaluations de la sécurité des quartiers. Essayez quelque chose comme la carte du quartier de Trulia.
- Les postes de police locaux ont également généralement des rapports sur leurs sites Web sur les crimes locaux. Essayez de suivre les circonscriptions sur les réseaux sociaux pour voir si des crimes réguliers sont signalés dans la région.
- Visitez la région si vous le pouvez. Voyez comment c'est à différents moments de la journée pour avoir une idée du quartier et voir si vous pourriez y vivre.
Partie 2 sur 3: Utilisation d'Internet
Étape 1. Publiez votre recherche d'appartement sur les réseaux sociaux
Avant de chercher au hasard sur les sites, vous pouvez voir si quelqu'un de votre réseau social connaît un appartement à louer. Une référence personnelle est toujours une bonne voie à suivre lors de la recherche d'un appartement. Alors que dans le passé, votre réseau potentiel de personnes à demander était limité, Internet permet à votre demande d'atteindre des centaines ou des milliers de personnes. On ne sait jamais qui a un ami ou un membre de la famille qui cherche à louer une chambre dans sa maison.
Faites un message indiquant que vous êtes actuellement à la recherche d'un appartement et que vous recherchez des références personnelles. Assurez-vous de dire dans le message que tous les prospects doivent vous envoyer un message privé
Étape 2. Utilisez des sites Web spécialisés de location d'appartements
Alors que la plupart des sites immobiliers répertorient également les locations d'appartements, il existe des sites Web spécialisés dans la location d'appartements. Avant de passer à des sites Web plus généraux, essayez un site spécifiquement axé sur les appartements. Ceux-ci vous permettront d'affiner votre recherche pour trouver exactement ce que vous cherchez.
- Quelques bons sites pour commencer sont Apartments.com, Padmapper, ForRent et Hotpads.
- Branchez toutes les informations nécessaires lorsque vous effectuez des recherches sur ces sites: votre budget, l'emplacement, la superficie en pieds carrés et toutes les commodités que vous recherchez comme une laveuse / sécheuse.
Étape 3. Recherchez sur Craigslist.com
Vous pouvez trouver une énorme quantité de biens et services sur Craigslist, y compris la location d'appartements. Allez à la section Logement sur le site Web de la maison pour voir ce que vous trouvez. L'inconvénient est que vous ne pourrez peut-être pas adapter vos recherches autant que si vous cherchiez sur un site immobilier ou d'appartement.
Soyez prudent lorsque vous louez des appartements en dehors de sites comme Craigslist. Alors que d'autres sites peuvent enquêter sur les annonces que les propriétaires annoncent sur leur site, Craigslist n'est pas réglementé comme ça. Par conséquent, il y a parfois des escrocs sur le site. La Federal Trade Commission avertit que si un propriétaire vous dit de virer de l'argent, de fournir un dépôt de garantie avant le rendez-vous, ou dit qu'il n'est pas disponible pour vous rencontrer, cela pourrait être une arnaque et vous devriez sauter l'affichage
Étape 4. Publiez une annonce de recherche sur Internet
Tout comme vous pouvez utiliser Craigslist pour trouver des annonces d'appartements, vous pouvez également publier une annonce indiquant que vous recherchez un appartement. Il existe également des sites immobiliers qui vous permettront de publier une annonce de recherche, comme rent.net.
Lorsque vous publiez une annonce, assurez-vous de mentionner dans quel quartier vous cherchez à vivre, combien vous êtes prêt à dépenser, si vous avez ou non des animaux de compagnie - toute information qui aidera un propriétaire potentiel à vous trouver et à offrir ce que vous voulez
Étape 5. Consultez les sites Web des journaux locaux
Si vous n'avez pas de chance de trouver un appartement par d'autres moyens, vous pouvez consulter les périodiques locaux où vous souhaitez vivre. La plupart des journaux locaux ont des sections sur l'immobilier, qu'ils publient probablement sur leurs sites Web. Vous pouvez également utiliser cette méthode pour trouver un appartement.
Étape 6. Faites une recherche sur Internet pour les appartements dans votre région
Il peut y avoir d'autres sites Web ou publications que vous n'avez pas pu trouver en utilisant les méthodes précédentes. Pour localiser ces opportunités, essayez simplement de faire une recherche sur Internet en utilisant les mots-clés « appartements à louer » et la zone dans laquelle vous souhaitez vivre. Vous pourriez découvrir des annonces que vous auriez manquées autrement.
Partie 3 sur 3: Enquêter sur un appartement
Étape 1. Contactez directement le propriétaire
Ne vous fiez pas uniquement à un site Web ou même à un courrier électronique. Parlez avec le propriétaire au téléphone lorsque vous enquêtez sur les appartements. Cela garantira que vous savez à qui vous avez affaire et qu'il sera plus facile de voir si tout est légitime.
Étape 2. Prenez rendez-vous pour visiter un appartement
Vous ne devriez pas louer un appartement sans le voir en personne. Les photos sur les sites Web peuvent laisser de côté des signes de dommages, ou elles peuvent même provenir d'une pièce complètement différente. Allez enquêter vous-même sur l'appartement pour vous assurer qu'il n'y a pas de dégâts et qu'il offre ce que vous voulez.
S'il y a des dommages, renseignez-vous et quand il sera réparé
Étape 3. Posez au propriétaire toutes les questions que vous avez lors de votre visite
Emménager dans un appartement est un engagement important et vous ne devriez pas hésiter à poser des questions. En plus des questions spécifiques que vous vous posez, voici quelques suggestions.
- Quel est votre taux de renouvellement ? Si les locataires renouvellent rarement leurs baux, cela pourrait être un signe qu'ils étaient insatisfaits de l'appartement. Si toutefois le taux de renouvellement est élevé, cela montre que les locataires sont globalement satisfaits de l'établissement.
- À quand remontent les rénovations les plus récentes de l'immeuble et de votre appartement en particulier ?
- Comment fonctionne l'entretien ? Si quelqu'un est disponible 24h/24 pour les urgences ?
- À quelle fréquence et de combien le loyer augmente-t-il ?
- Que paierez-vous exactement en loyer et charges ? Demandez à avoir toutes vos dépenses prévues.
Étape 4. Prenez vos propres photos de l'appartement
Les propriétaires prennent généralement des photos des appartements avant votre emménagement et après votre départ, vous devriez donc faire de même. Prenez des photos lors de votre visite, et aussi lorsque vous emménagez. De cette façon, si le propriétaire dit que vous avez causé des dommages alors que vous ne l'avez pas fait, vous aurez des preuves contre l'accusation.
Étape 5. Vérifiez les commodités
Ne vous contentez pas de regarder l'appartement lors de votre visite, mais assurez-vous que tout fonctionne. Ouvrez les robinets, tirez la chasse d'eau, ouvrez et fermez les portes et allumez les lumières. Faites tout cela pour vous assurer que tout fonctionne dans l'appartement dès le départ.
