Chercher un appartement peut être passionnant, surtout si c'est la première fois que vous le faites. Cependant, savoir où chercher peut être difficile. Heureusement, de nombreuses ressources sont disponibles. Le meilleur endroit pour rechercher des locations est en ligne, mais il existe également des ressources communautaires que vous pouvez utiliser et des personnes qui peuvent vous aider dans votre recherche.
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Partie 1 sur 3: Utilisation des ressources en ligne
Étape 1. Vérifiez votre journal communautaire
La plupart des journaux locaux ont des sections imprimées ou en ligne consacrées aux bulletins communautaires, aux publicités et aux petites annonces. Les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles les utilisent souvent lorsqu'ils ont des unités ou des suites à louer.
Des copies des journaux locaux sont généralement disponibles pour parcourir gratuitement dans les bibliothèques
Étape 2. Consultez les sites de petites annonces en ligne
En plus des listes de petites annonces de la communauté locale, il existe également des petites annonces internationales en ligne qui peuvent être personnalisées pour des villes spécifiques. De nombreux propriétaires les utilisent pour annoncer des appartements et des appartements à louer disponibles, et vous pouvez souvent affiner votre recherche en fonction de la distance, du prix et de la disponibilité. Les sites d'annonces classées à vérifier comprennent:
- Craigslist
- Petites annonces Kijiji et eBay
- Oodle
- PennySaver
- Petites annonces
- Gumtree
- recycleur
- Adoos
- Hoobly
Étape 3. Utilisez un site Web de recherche d'appartements
Il existe de nombreux sites Web et outils dédiés à aider les gens à trouver des appartements. Il s'agira soit de sites indépendants où les propriétaires publient des offres d'emploi, soit d'outils Web combinant des annonces provenant de différentes sources. Les bons sites à vérifier incluent:
- MonAppartementPlan
- Appartements.com
- Hotpads
- Padmapper
- ForRent.com
- Location Jungle
- MonNouveauLieu
Étape 4. Consultez des sites Web spéciaux pour le logement abordable
Il existe de nombreux sites Web communautaires et gouvernementaux qui peuvent vous aider à trouver un logement abordable si vous avez besoin ou recevez une aide financière. Les sites Web varient en fonction du pays et de la région, mais il existe des termes de recherche simples que vous pouvez utiliser pour trouver ce que vous cherchez:
- Essayez de rechercher des termes tels que « logement abordable » plus la région où vous recherchez
- Consultez les sites Web des services sociaux
- Recherchez des « logements à loyer modique » dans votre région
Partie 2 sur 3: Regarder dans la communauté
Étape 1. Promenez-vous dans le quartier
L'un des meilleurs moyens de trouver des appartements vacants est de se promener à la recherche de panneaux dans les fenêtres qui annoncent les disponibilités. Vous pouvez trouver des postes vacants qui ne sont répertoriés dans aucune base de données électronique ou site Web.
- Recherchez les panneaux indiquant « vacance », « à louer », « à louer » ou « à louer ».
- Regardez les fenêtres du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, car vous pouvez trouver des unités disponibles situées au-dessus des magasins.
- De nombreux immeubles d'appartements annoncent les offres d'emploi par des panneaux devant ou au-dessus du bâtiment, alors assurez-vous de traverser les zones résidentielles.
Étape 2. Vérifiez les panneaux d'affichage de l'école
Certains propriétaires annoncent les locations aux étudiants, les babillards des écoles secondaires et collégiales sont donc un excellent endroit à regarder.
Les babillards sont souvent situés à l'entrée du campus, près d'un bureau de logement étudiant, dans un centre communautaire ou à l'entrée principale du bâtiment principal
Étape 3. Demandez à vos amis et à votre famille
Les personnes que vous connaissez qui louent déjà des appartements sont une excellente ressource, car elles ont déjà une connexion dans un lieu de location. Demandez à toutes les personnes que vous connaissez qui louent actuellement un appartement de se renseigner auprès du propriétaire, du surintendant ou du gestionnaire de l'immeuble s'il y a des logements vacants dans l'immeuble.
- Étant donné que les locataires doivent généralement donner un préavis de quelques mois avant de quitter une location, le gestionnaire de l'immeuble peut être au courant des postes vacants à venir même s'ils ne sont pas encore publiés.
- Même s'il n'y a pas d'unités actuellement disponibles, il peut y avoir une liste d'attente sur laquelle vous pouvez mettre votre nom au cas où quelque chose se produirait.
Étape 4. Engagez un agent de location
Les agences de location sont courantes dans les grandes villes. Même une agence immobilière traditionnelle près de chez vous peut s'occuper de la location. Un tel agent pourrait rendre votre recherche d'appartement rapide et facile.
- Les agents de location connaissent bien la région. Si vous recherchez des équipements spécifiques, un emplacement particulier ou certaines fonctionnalités, un agent peut vous aider à les trouver.
- Un agent peut également avoir une bonne idée des propriétaires à utiliser et de ceux à éviter. Ils peuvent même être en mesure de vous obtenir une meilleure offre de loyer s'ils ont des propriétaires avec lesquels ils travaillent fréquemment.
- Soyez prêt à payer des frais à un agent. Ce serait environ 15 pour cent du loyer annuel. N'acceptez pas de payer l'agent tant que vous n'avez pas signé le bail et ne payez pas de frais supérieurs à 15 %.
Partie 3 sur 3: Choisir un appartement
Étape 1. Trouvez quelque chose qui correspond à votre budget
L'une des considérations les plus importantes lors du choix d'un appartement est le coût de la location. Vous ne devriez pas dépenser plus de 30 % de votre revenu en frais de subsistance (loyer et services publics).
- Par exemple, si vous gagnez 30 000 $ par an ou 2 500 $ par mois, vos frais de subsistance mensuels totaux ne devraient pas dépasser 750 $.
- Demandez au propriétaire exactement ce qui est inclus dans le loyer. Lorsque vous mettez de côté 30 pour cent de votre revenu pour les frais de subsistance, assurez-vous que cela couvrira tout, y compris le loyer, le stationnement et les services publics tels que le chauffage et l'électricité.
- Certains propriétaires exigent un dépôt de garantie ou un dépôt de garantie des locataires au début de la location. D'autres propriétaires peuvent exiger que vous payiez un loyer pour le premier et le dernier mois lorsque vous commencez à louer. Assurez-vous d'avoir de l'argent de côté pour cela.
Étape 2. Sachez quelles commodités sont disponibles
Tous les appartements ne sont pas créés égaux: certains bâtiments auront de meilleures caractéristiques et équipements que d'autres. Notez que plus il y a de commodités disponibles, plus le prix sera probablement élevé. Les commodités sur place que vous voudrez peut-être incluent:
- Lave-linge: si l'immeuble n'en dispose pas, y a-t-il une laverie en libre-service à proximité ?
- Parking: si vous avez votre propre voiture, il est important que l'appartement dispose d'une place de parking. Y a-t-il un endroit où les visiteurs peuvent se garer lorsque vous recevez des amis et de la famille ? Si non, où se trouve le parking public le plus proche ?
- Piscine et installations de remise en forme: il s'agit d'un équipement haut de gamme dont le prix est plus élevé. De nombreux appartements disposent de telles installations, et l'argent supplémentaire que vous paierez en loyer pourrait être compensé par l'abonnement au gymnase dont vous n'avez plus besoin.
- Espaces communs: si la communauté et les voisins sont importants pour vous, l'appartement que vous recherchez dispose-t-il d'espaces partagés où vous pouvez aller pour rencontrer d'autres personnes qui vivent dans l'immeuble ?
- Stockage: la plupart des immeubles d'habitation ont des unités de stockage disponibles, mais tout le monde n'aura pas une place. Vous aurez peut-être besoin d'un immeuble avec un casier de rangement disponible si vous avez beaucoup de meubles ou d'effets personnels et pas assez de place dans l'appartement.
- Espace extérieur: certains appartements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon.
Étape 3. Choisissez le bon emplacement
Il y a beaucoup de choses à considérer lors du choix d'un quartier, y compris la sécurité, la commodité et les commodités à proximité. Voici quelques éléments à prendre en compte:
- Dans quelle mesure le quartier est-il sûr et sécurisé ? Vous pouvez vérifier les taux de criminalité sur les sites Web de la police locale ou sur des sites comme Trulia Maps.
- Où sont les commodités les plus proches ? Par exemple, y a-t-il des épiceries et des centres commerciaux à proximité ? Y a-t-il des restaurants et des divertissements à proximité ? Si vous avez des enfants, où sont les écoles et les parcs les plus proches ?
- L'emplacement est-il pratique ? Est-ce proche de votre travail ou de votre école? Si vous n'avez pas de voiture, où se trouve l'arrêt de transport en commun le plus proche et combien de temps vous faut-il pour vous rendre au travail et en revenir ?
- Pour déterminer à quel point l'emplacement est pratique et où se trouvent les commodités à proximité, vérifiez avec Google Maps. Recherchez l'adresse de l'appartement et utilisez la fonction Rechercher à proximité pour trouver les restaurants, magasins, écoles, épiceries, églises, centres communautaires, bibliothèques et bureaux de poste les plus proches.
Étape 4. Faites d'abord une visite guidée avec le propriétaire
Vous voulez vous assurer que le bâtiment est en bon état et que l'unité elle-même et son contenu ne sont pas endommagés ou n'ont pas besoin d'entretien. S'il y a des problèmes, demandez au propriétaire de les régler avant d'emménager. Vérifiez les points suivants:
- Il n'y a pas de trous ou de fissures à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment
- Aucune vitre n'est fêlée ou manquante
- Toutes les serrures des fenêtres et des portes fonctionnent correctement
- Les appareils et les installations de l'unité sont propres et en bon état de fonctionnement. Cela comprend le réfrigérateur/congélateur, la cuisinière, les toilettes, les robinets et les lumières
- Les murs et les plafonds sont isolés contre les intempéries et le bruit
- L'ascenseur fonctionne, et il y a un ascenseur de service que vous pouvez utiliser pour entrer et sortir
- Il y a des escaliers de secours, des portes coupe-feu, des alarmes et des détecteurs de fumée
Étape 5. Lisez le bail avant de signer
Le bail est important: c'est un document juridique, et lorsque vous le signez, vous acceptez d'être lié par ses termes. Il y a beaucoup de choses couvertes par un bail de location, et vous voulez connaître vos droits et responsabilités. Le bail vous dira:
- Le montant exact du loyer que vous paierez et ce qui est inclus
- La durée de la location et que se passe-t-il lorsqu'elle est terminée (par exemple, pouvez-vous la renouveler ?)
- Combien de préavis vous devez donner avant de quitter l'unité
- Quels types de réparations seront effectuées avant votre emménagement et ce dont vous êtes responsable avant de déménager
- Les politiques du bâtiment sur les animaux domestiques, les dommages et la conduite générale
- Si vous êtes autorisé à sous-louer l'appartement à quelqu'un d'autre si vous vous absentez pendant un certain temps
- Comment soumettre des demandes de maintenance et combien de temps elles prennent généralement
