Trouver des plans ou d'autres documents architecturaux pour une maison est un défi même pour un chercheur averti en histoire locale. Cependant, vous pourrez peut-être retrouver les plans de votre maison auprès des gouvernements locaux, des entreprises de construction ou des architectes. Même si votre maison est centenaire et que vos plans sont introuvables, vous pouvez demander à un architecte de dresser les plans de votre maison telle qu'elle existe actuellement. Bientôt, vous aurez accès à la richesse des informations contenues dans un ensemble de plans de votre maison, qu'elle soit neuve ou ancienne.
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Méthode 1 sur 3: Vérifier auprès de votre gouvernement local
Étape 1. Vérifiez s'il existe une page Web locale consacrée aux enregistrements de propriété
De nombreux gouvernements de villes et de comtés décrivent leurs politiques concernant les plans en ligne. Vous pouvez trouver ces informations en recherchant le nom de votre région avec les mots « enregistrements de propriété » ou « enregistrements d'accueil ».
- Le site contiendra probablement une section sur les plans ou les plans de construction. Si la page Web ne répertorie aucune information sur les plans, essayez de localiser le numéro de téléphone du bureau du greffier de la ville ou du comté.
- Avoir le numéro de téléphone du greffier de la ville ou du comté vous permettra de vous renseigner sur les plans, ainsi que sur le dossier de propriété qui répertorie le constructeur de votre maison.
Étape 2. Appelez le bureau de votre greffier local pour vous renseigner sur les documents architecturaux
Ils sauront si les plans ont été archivés ou détruits. S'ils conservent les plans résidentiels, des frais administratifs sont probablement associés à l'obtention d'une copie.
- Dans de nombreux endroits, la ville ou le comté n'aura pas le plan dans ses dossiers, alors soyez prêt à contacter l'agence qui a construit votre maison.
- Dans le comté de Los Angeles, par exemple, les plans de construction ne sont conservés que 90 jours après l'achèvement d'un projet de construction.
Étape 3. Demandez au bureau du greffier de partager le nom du constructeur de votre maison
Les dossiers de propriété de votre maison incluront presque certainement des détails sur la ou les entreprises qui ont conçu et construit votre maison. L'accès à ces informations vous permettra de les contacter et de demander les documents.
Si le bureau du greffier ne dispose pas de ces informations, votre société de prêts hypothécaires, votre agent immobilier ou le bureau de zonage de la ville peuvent les avoir
Méthode 2 sur 3: Demander des plans au constructeur de votre maison
Étape 1. Trouvez le numéro de téléphone du constructeur de votre maison
Une recherche rapide sur le Web devrait révéler si l'entreprise est toujours en activité, ainsi que la meilleure façon de la contacter. En règle générale, il s'agira d'un cabinet d'architectes, d'un cabinet d'entrepreneurs ou d'une société de développement.
Si le constructeur de votre maison n'est plus en affaires, vous devrez probablement faire appel à une entreprise contractante pour dessiner un ensemble de plans de votre maison, représentant le bâtiment tel qu'il existe actuellement, appelés plans «tels que construits»
Étape 2. Appelez le bureau du constructeur de votre maison pour demander des plans
Ils auront besoin de votre adresse et au moins d'une estimation approximative de la date de construction de votre maison, ainsi que de toute documentation requise par la loi locale.
Étape 3. Demandez les plans s'ils sont disponibles
Vous devrez probablement soumettre une demande papier et attendre que les plans soient traités et récupérés. Une entreprise locale peut vous demander de les récupérer, mais une entreprise nationale peut simplement vous envoyer une copie des plans.
- Une maison récemment construite est presque garantie d'avoir un ensemble de plans numériques qui peuvent vous être envoyés par e-mail.
- Si vous avez réussi à demander à l'entreprise qui a construit votre maison un ensemble de plans, elle peut demander des frais pour les partager avec vous. Cette pratique est plus courante si vous avez demandé les plans à un cabinet d'architectes plutôt qu'à une entreprise de construction.
Méthode 3 sur 3: Mise en service des plans «tels que construits» de votre maison
Étape 1. Trouvez une entreprise locale qui élabore des plans « tel que construit »
Ces informations seront très probablement répertoriées en ligne, mais il est judicieux de confirmer par un appel téléphonique. Les plans As Built sont des plans décrivant votre maison telle qu'elle a été construite, y compris les rénovations et les travaux effectués depuis la construction initiale.
- Comme les plans de construction sont souvent la meilleure chance que vous ayez à obtenir un ensemble de plans complets ou partiels de votre maison.
- Les entrepreneurs peuvent être moins chers que les architectes, mais les architectes peuvent produire des plans plus détaillés.
- Si vous envisagez de commencer un projet dès que vous avez les plans, une entreprise contractante sera probablement également en mesure de vous donner un devis sur le projet.
Étape 2. Commission des plans pour votre maison, ou une partie de votre maison
L'entrepreneur ou l'architecte mesurera et localisera les principaux détails structurels de la zone que vous avez commandée et la modélisera dans un logiciel de dessin ou dessinera une échelle 2D de la zone sur du papier architectural.
- Le prix de ces plans peut être élevé, avec un taux commun d'environ 0,50 $ US par 1 pied carré (0,093 m2), mais il est généralement plus rentable que de tenter un projet à grande échelle sans une documentation appropriée de la structure de votre maison.
- Si vous n'avez besoin que d'une section particulière de votre maison sous forme de plan, vous économiserez le temps et l'argent qu'il faudrait à une entreprise contractante pour faire une commission sur l'ensemble du bâtiment.
Étape 3. Dessinez votre propre plan si les plans « tel que construit » sont trop coûteux
Il est possible de dessiner vous-même un plan d'étage ou un plan d'une partie de la maison, en particulier si vous envisagez uniquement de réaliser un projet de rénovation mineur. Vous mesurerez tous les murs et les accessoires et utiliserez du papier quadrillé pour les mettre à l'échelle.
- Assurez-vous d'inclure l'épaisseur des murs et de l'isolation dans un plan, ainsi que les prises électriques et les estimations de l'emplacement des principaux tuyaux et fils. Vous pouvez utiliser un détecteur de montants pour localiser les poutres dans les murs si nécessaire.
- Dessiner ses propres plans à la main est délicat et demande beaucoup de précision. Veillez à décrire avec précision la structure de votre maison dans les plans.
