La conversion de votre grenier en espace fini utilisable peut augmenter la valeur de votre maison en maximisant la superficie disponible en pieds carrés. Si votre maison est plus petite que les autres maisons de votre région, ou n'a tout simplement pas l'espace de rangement ou de vie nécessaire pour votre famille, la finition de votre grenier est un moyen relativement peu coûteux d'augmenter votre espace utilisable. Vous pouvez apprendre les spécifications appropriées du code et prévoir d'isoler et de câbler votre grenier à de meilleures fins que le stockage.
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Partie 1 sur 3: Construire selon le code
Étape 1. Vérifiez la hauteur du plafond
Pour qu'un grenier fini soit conforme au code, il doit satisfaire aux mêmes exigences de vie que les autres pièces, parfois appelées « règle des sept ». Tout espace de vie dans une maison doit avoir au moins 7 pieds (2,1 m) d'espace libre du sol au plafond, et il doit y avoir au moins 70 pieds carrés d'espace disponible, au moins 7 pieds (2,1 m) dans chaque direction. Au moins 50 pour cent de l'espace du grenier doit avoir un dégagement de 7 pieds (2,1 m).
Mesurez le dégagement et estimez la superficie en pieds carrés de votre grenier. S'il satisfait à ce critère et aux critères suivants de cette section, vous pouvez commencer à terminer le projet
Étape 2. Assurez-vous que le grenier a un escalier pleine grandeur
Le code du bâtiment exige également que le futur espace de vie du grenier soit accessible par un escalier pleine grandeur avec un dégagement d'au moins 6 pieds 8 pouces au-dessus. Les greniers accessibles uniquement par des escaliers ou des échelles de style trappe ne sont pas techniquement « finissables ».
Étape 3. Assurez-vous que le grenier a deux sorties
Pour satisfaire aux codes d'incendie, le grenier doit avoir une alternative existe en cas d'urgence. Une fenêtre facilement accessible compte, ou une autre variété de sortie du grenier.
Étape 4. Installez une lucarne si votre grenier n'est pas conforme au code
Si vous êtes déterminé à finir votre grenier, mais que les mesures ne correspondent tout simplement pas, vous pouvez consulter un architecte pour concevoir une extension si vous êtes prêt à vous lancer dans un projet beaucoup plus important.
Étape 5. Obtenez le permis de construire approprié dans votre région
Pour vous assurer que votre projet sera légal et conforme au code, vous devrez planifier une inspection à un moment donné lorsque le projet sera terminé et obtenir les permis de construction nécessaires de la ville. Généralement, ils seront disponibles auprès de la Commission du logement ou du service de l'urbanisme.
Bien que cela puisse sembler une étape facile à sauter, il y a la possibilité de problèmes juridiques si vous essayez de vendre votre maison plus tard et que vous avez rénové sans obtenir les permis légaux nécessaires pour accomplir la tâche. Jouez la sécurité et obtenez les bons documents
Partie 2 sur 3: Isolation et câblage
Étape 1. Retirez toute isolation lâche ou soufflée dans le grenier
Utilisez un aspirateur de chantier pour nettoyer toutes les petites pièces de la zone. Vous pourriez envisager de louer un purificateur d'air commercial pour la durée du projet afin de minimiser la possibilité d'inhaler les minuscules brins d'isolation, ce qui peut être dangereux.
Étape 2. Posez un sous-plancher, si nécessaire
La plupart des greniers auront besoin d'un sous-plancher sur lequel vous pourrez construire. Coupez les panneaux de sous-plancher à la taille appropriée et installez-les sur les poutres de solives. Visser dans les solives à des intervalles de 3 pieds (0,91 m) (91,44 cm) à l'aide de vis à bois.
Selon votre plan, vous voudrez peut-être également ajouter des séparateurs de pièce ou des murs de genou supplémentaires à votre grenier. S'il y a des murs intérieurs qui s'élèvent, encadrez-les après avoir installé le sous-plancher, maintenant que vous avez une surface sur laquelle construire. Si vous voulez des murs plats par opposition aux murs en pente que vous obtiendrez dans la plupart des greniers, il serait approprié d'installer quelques murs de genou
Étape 3. Câblez le grenier pour l'électricité
Installez le câblage électrique à travers le plafond aux endroits désignés où les luminaires seront suspendus, en laissant un fil de 8 pouces (20,32 cm) suspendu (appelé queue de cochon d'éclairage) pour connecter les luminaires. Faites passer le fil électrique jusqu'aux prises électriques. En règle générale, il devrait y avoir au moins 1 prise électrique tous les 10 pieds (3,05 m).
À moins que vous n'ayez de l'expérience en électricité, c'est une bonne idée d'embaucher un professionnel pour effectuer les travaux électriques afin de s'assurer qu'ils respectent ou dépassent les exigences du code actuel
Étape 4. Installez un nouvel isolant enroulé entre les poteaux muraux
Coupez chaque bande, ou matelas, à la longueur exacte de la cavité. Appuyez-les en place et agrafez à travers le papier jusqu'aux goujons. Installez l'isolant enroulé dans le plancher en le coupant aux dimensions, en appuyant dans l'espace entre les solives et en le fixant avec des attaches métalliques. Si vous devez utiliser 2 matelas ou plus pour remplir une cavité, assurez-vous qu'ils s'appuient fermement l'un contre l'autre.
Étape 5. Accrochez les cloisons sèches sur l'isolant du mur
Accrochez les cloisons sèches en sections de la taille d'une feuille de 1,2 m (4 pi) sur 2,4 m (8 pi) (121,92 cm x 243,84 cm) avec des vis à cloison sèche à des intervalles de 20,32 cm (8 po). Coupez des morceaux de cloison sèche plus petits avec un couteau de rasoir pour remplir les zones restantes.
Appliquez du ruban pour cloisons sèches sur toutes les coutures, puis appliquez de la boue pour cloisons sèches sur le ruban à l'aide d'une lame à boue. Enduisez-le d'une couche épaisse puis grattez l'excédent avec le tranchant de la lame. Laisser sécher avant de continuer
Partie 3 sur 3: Finition du grenier
Étape 1. Apprêtez et peignez les murs
Il peut prendre 2 à 3 couches pour couvrir la nouvelle cloison sèche. Avant de poser du papier peint ou de décorer les murs de toute autre manière, il est important d'appliquer une couche d'apprêt pour créer une surface uniforme adaptée à votre projet.
Peindre le grenier en blanc est un choix populaire pour créer une impression d'espace dans ce qui peut sembler un peu exigu. Si vous êtes heureux de frotter fréquemment les murs, envisagez une belle nuance de blanc et une palette de couleurs pour la pièce
Étape 2. Dépensez plus pour le plafond
Instinctivement, les yeux seront attirés par le plafond en pente dans la plupart des greniers, c'est donc une bonne idée de planifier en conséquence et de le finir avec une texture attrayante. Les panneaux de bois sont populaires, ainsi que les panneaux de perles. Utilisez différentes longueurs de bois pour produire un effet asymétrique intéressant pour jouer avec l'espace.
Étape 3. Installez le revêtement de sol
Dans les greniers, la moquette est populaire pour réduire le bruit de la circulation à l'étage. Si vous souhaitez poser des planchers de bois franc, envisagez de poser des tapis épais à la fois pour réduire le bruit et pour que la pièce soit confortable.
Assurez-vous que les solives peuvent supporter la marche. Habituellement, les solives de grenier ne peuvent supporter que le plafond en dessous, mais pas le poids de quelqu'un
Étape 4. Taillez la pièce et décorez
Installez les plinthes, les luminaires, les prises électriques et les couvercles des plaques d'interrupteur. Décorez la pièce à votre goût. Le grenier en fait un populaire:
- Chambre pour un adolescent
- Atelier d'artiste
- Bureau
- Crash pad
- Homme des cavernes
- Espace de pratique du groupe
Des astuces
- Si vous suspendez votre cloison sèche avant votre inspection électrique, vous devrez peut-être la retirer pour l'inspecter.
- Accrocher des cloisons sèches peut être une tâche difficile pour une seule personne. Si possible, demandez de l'aide pour mener à bien cette partie du projet. Si vous ne trouvez personne pour vous aider, vous pouvez couper les feuilles en deux pour vous assurer de pouvoir les manipuler sans dommage ni blessure.
- De nombreuses municipalités exigent qu'un permis soit délivré pour finir un grenier, alors assurez-vous de savoir si vous en avez besoin avant de commencer. Vous voudrez également vous assurer de planifier toutes les inspections requises et d'arrêter le travail jusqu'à ce qu'elles soient terminées.
