Si vous êtes un investisseur immobilier, comme un investisseur immobilier ou un grossiste, il y aura de longues périodes de temps pendant lesquelles votre propriété sera laissée sans surveillance. Même si la maison est occupée pendant la journée par les entrepreneurs qui rénovent la maison, la maison n'est pas protégée la nuit. Pour éviter que votre maison ne soit endommagée ou même détruite, assurez-vous de prendre les mesures appropriées et de suivre les étapes suivantes.
Pas
Partie 1 sur 4: Être vigilant
Étape 1. Comprenez la menace
Les maisons qui attendent d'être vendues sont des cibles privilégiées pour le vandalisme, car les vandales ne ciblent pas les maisons occupées mais plutôt celles qui sont actuellement abandonnées. Les vandales détruisent souvent les propriétés en brisant les fenêtres, en creusant des trous dans les murs et en peignant tout ce qui est en vue. Les professionnels décaperont même la tuyauterie en cuivre et la vendront au comptant. Le plus remarquable, peut-être, est le fait que la plupart des polices d'assurance ne couvrent pas le vandalisme après le premier mois où une propriété est abandonnée ou non habitée.
Partie 2 sur 4: Améliorer les barrières
Étape 1. Remplacez les verrous
Cela peut sembler évident, mais de nombreuses personnes ne parviennent pas à changer les serrures existantes après l'achat. La maison est plus à risque si la propriété a été achetée en raison d'une forclusion, d'une vente à découvert ou d'une propriété REO. Les propriétaires précédents pourraient être mécontents parce qu'ils ont perdu la possession de leur maison ou ont été forcés de vendre. Si tel est le cas, ils pourraient s'en prendre à la personne qui essaie de profiter de sa perte.
Si vous ne savez pas comment remplacer les serrures vous-même, demandez à un serrurier professionnel de le faire pour vous. L'argent dépensé sera remboursé par les chances très réduites de quelqu'un de revenir dans la propriété
Étape 2. Barricadez toutes les portes et fenêtres qui ne se verrouillent pas
Parfois, les portes et les fenêtres n'ont pas de serrures, en particulier pour les entrées des pièces de rangement de la maison, du garage ou d'un hangar. Dans ce cas, il est sage de fermer ces portes ou de les barricader avec des meubles. Cependant, si vous venez d'installer de nouvelles fenêtres ou un seuil de porte, vous ne voudrez peut-être pas y enfoncer des clous.
Partie 3 sur 4: Faire en sorte que la maison semble habitée
Étape 1. Gardez les lumières allumées
Les vandales ne frappent généralement pas les maisons où vivent des personnes. Par conséquent, c'est une bonne idée de donner l'impression que la maison est occupée. En laissant les lumières allumées à l'intérieur, ou du moins à l'extérieur de la maison, vous pouvez empêcher les gens d'entrer par effraction.
- Si vous vous inquiétez du coût de la facture d'électricité, vous pouvez installer des lampes à détecteur de mouvement qui ne s'allument que lorsque quelqu'un s'approche de la maison.
- Si c'est la saison des vacances, pensez à laisser des lumières festives éteintes sur une minuterie, pour qu'elles soient diffusées la nuit. Quelques décorations dans la cour avant ajouteront au thème.
Étape 2. Mettez des rideaux ou des draps sur les fenêtres
Même si vous laissez les lumières allumées, les vandales intelligents découvriront l'astuce lorsqu'ils regarderont par les fenêtres et verront que l'intérieur est vide. Pour éviter cela, achetez des rideaux bon marché ou collez des draps pour couvrir les fenêtres. L'élément de mystère fera fuir les intrus potentiels.
Si vous avez des meubles de rechange, placez-les de manière à ce que l'on puisse voir si quelqu'un regardait sous des angles particuliers
Étape 3. Gardez le jardin entretenu
Ne laissez pas les pelouses envahir et coupez les haies, les plantes et les branches en surplomb. Laissez quelques objets bon marché sur le point de donner l'impression que le jardin et la cour sont entretenus, comme un arrosoir, un tuyau et une vieille brouette.
- Si vous ne pouvez pas garder le jardin bien rangé vous-même, demandez à un jardinier d'appeler une fois par semaine pour le faire pour vous.
- Gardez les plantes à fleurs près de la porte d'entrée. Remplacez-les quand ils meurent par des neufs bon marché. Cela donne l'impression que quelqu'un y habite et prend soin des plantes.
- Installez un maigre potager pour donner l'impression que quelqu'un s'occupe d'un jardin. Ajoutez de l'irrigation pour le maintenir pendant que personne ne s'en occupe beaucoup et désherbez occasionnellement.
Partie 4 sur 4: Recherche d'aide supplémentaire
Étape 1. Demandez aux voisins de surveiller
Ce n'est peut-être pas toujours une chose pratique à essayer, mais lorsque vos voisins semblent engagés dans le maintien de la communauté et surveillant le vandalisme, demandez leur aide. Donnez-leur votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin qu'ils puissent vous informer si quelque chose de fâcheux se produit. Demandez-leur de vérifier la propriété aussi régulièrement que cela leur convient.
Achetez une carte d'appel à vos voisins pour réduire les frais de contact. Ou donnez-leur quelque chose de gentil pour vous remercier de leur aide; cela pourrait même être une offre de votre temps pour faire un peu d'entretien de jardinage ou de clôture en échange de leur vigilance
Étape 2. Demandez à la police des patrouilles supplémentaires
Vous pouvez demander de l'aide à la police, surtout si vous habitez dans un quartier connu pour la criminalité et les dommages causés aux biens. Les agents seront souvent plus qu'heureux de vous aider, car les maisons nouvellement réparées signifient une amélioration du quartier et moins de crimes à gérer.
Étape 3. Payez pour une patrouille de sécurité privée
Cela peut représenter de l'argent supplémentaire, mais si vous avez des inquiétudes particulières quant à la possibilité de vandalisme, ce sera de l'argent bien dépensé pour protéger la propriété.
Étape 4. Visitez souvent
Entraînez-vous à remarquer quelque chose d'inhabituel ou de changement dans la propriété qui n'a rien à voir avec les rénovations. En étant constamment vigilant, vous aurez plus de chances de garder la propriété à l'abri des intrus indésirables.
Des astuces
- Sortez la poubelle de temps en temps et ramenez-la à temps. Cela peut aider à donner l'impression que quelqu'un vit sur la propriété.
- Vous pourriez même envisager de laisser vos enfants jouer ou d'organiser des réceptions familiales dans votre jardin pour convaincre le quartier qu'il y a des gens qui vivent dans votre maison. Après tout, c'est votre propriété même si vous la retournez.
- Vous avez une voiture de rechange ? Peut-être garez-le dans l'allée pour donner l'impression que quelqu'un est à la maison. Bien sûr, l'utilité de cela dépendra de la possibilité que la voiture soit également vandalisée !
- Faire arrêter et/ou ramasser le courrier. Mettez un panneau "Pas de matériel publicitaire" sur la boîte aux lettres pour éviter une accumulation de courrier indésirable qui peut alerter les vandales que personne n'est à la maison.
