Ajouter de la valeur à votre maison est un excellent investissement, surtout si vous cherchez à la vendre. Il y a un certain nombre de choses que vous pouvez faire pour ajouter de la valeur. Bien que certaines idées soient plus chères que d'autres, vous devez décider quelles options conviennent à votre maison, à vos besoins et à votre budget.
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Partie 1 sur 3: Aménager l'espace extérieur
Étape 1. Améliorez votre attrait
C'est la première impression que les gens auront de votre maison, alors assurez-vous que votre maison a l'air propre et accueillante. Ajoutez des arbustes et des plantes et gardez votre gazon bien entretenu.
- Si vous n'avez pas assez de cour avant ou de cour du tout, ajoutez des pots de plantes avec beaucoup d'arbustes à fleurs.
- Assurez-vous que votre porte d'entrée, votre éclairage et tout autre élément sont en bon état.
Étape 2. Aménagez votre jardin
Pendant les mois d'été, une cour paysagée est un espace supplémentaire pour passer du temps. ajoutez quelques arbres indigènes, si vous avez de la place, et quelques arbustes à fleurs.
- Vous n'avez pas à dépenser trop d'argent. Mettez votre cour aux normes du quartier et montrez son potentiel.
- Pour en avoir le plus pour votre argent, essayez de vous assurer que votre gazon est en bon état – sans taches sèches/mortes évidentes. Et ajoutez quelques arbustes ou fleurs à l'avant où ils seront le plus visibles.
Étape 3. Ajoutez un deck
Même si vous avez une grande cour, une terrasse est attrayante et améliore la valeur d'une maison. Si vous n'avez pas de jardin, une terrasse offre un espace pour profiter du plein air.
Essayez de vous assurer que l'ajout de la terrasse correspond au reste de la maison existante pour une valeur ajoutée et un attrait esthétique
Étape 4. Nettoyez en profondeur l'extérieur de votre maison
Nettoyer l'extérieur de votre maison la rendra beaucoup plus belle et ajoutera de la valeur à votre maison. Une option pour nettoyer l'extérieur de la maison consiste à utiliser un nettoyeur haute pression qui pulvérise de l'eau à une vitesse incroyablement élevée et qui fonctionne bien pour nettoyer les surfaces extérieures.
- Une autre option pour nettoyer l'extérieur de votre maison consiste à utiliser un pulvérisateur de jardin à pompe manuelle rempli d'un mélange d'eau et d'eau de Javel à l'oxygène (pas d'agent de blanchiment au chlore). Vaporisez-le simplement, laissez-le tremper pendant dix minutes, puis rincez-le à l'eau du tuyau d'arrosage. Certaines personnes préfèrent cette méthode au lavage à haute pression, car le jet d'eau à haute intensité du nettoyeur haute pression peut pénétrer dans les fissures où il n'appartient pas, peut tuer les plantes et autres aménagements paysagers et peut éroder le bois et le revêtement au fil du temps.
- Pour nettoyer en profondeur l'intérieur de votre maison, assurez-vous de vous concentrer sur des choses comme épousseter les plinthes et les ventilateurs de plafond, changer les filtres à air, frotter le coulis dans vos douches et nettoyer le foyer si vous en avez un.
Partie 2 sur 3: Mise à jour des fonctionnalités qui ajoutent de la valeur
Étape 1. Modernisez votre cuisine.
Non seulement votre cuisine devrait-elle avoir de nouvelles armoires, comptoirs et revêtements de sol en bois de qualité, mais elle devrait également être spacieuse et disposer de beaucoup d'espace de rangement pratique.
- Optez pour un comptoir en pierre haut de gamme si votre budget le permet, mais assurez-vous que les matériaux que vous utilisez sont comparables pour le type de maison que vous avez.
- De nombreux acheteurs veulent tous les appareils électroménagers en acier inoxydable, une cuisinière à gaz et un réfrigérateur avec les fonctions de glace et d'eau dans la porte. Ce sont les mises à jour d'appareils les plus importantes à faire si vous pouvez vous le permettre.
- Incluez autant de commodités que votre espace le permet, comme un bar à petit-déjeuner et les derniers appareils électroménagers.
Étape 2. Mettez à jour vos salles de bains
Ceci est particulièrement important pour la "salle de bains", si vous en avez une. Comme les cuisines, les salles de bain sont souvent un argument de vente important. Même la plus petite mise à niveau peut compter pour de gros points auprès des acheteurs potentiels.
- Pensez à ajouter un bain à remous ou un bain à remous dans votre salle de bain principale.
- De plus, des lavabos doubles, des douches à jets multiples séparées et des toilettes séparées sont autant de caractéristiques à valeur ajoutée.
- Le remplacement d'une vieille toilette est une mise à niveau relativement peu coûteuse qui peut avoir un impact important.
- Mettez à jour vos conduites d'eau si nécessaire, mais n'oubliez pas que cela n'ajoutera pas beaucoup de valeur à votre maison, car les acheteurs s'attendent à ce que des choses comme celle-ci soient en état de marche.
Étape 3. Mettez à jour votre éclairage intérieur
L'ajout de nouveaux ou la mise à jour des anciens luminaires de votre maison peut ajouter beaucoup de valeur. La plupart des nouveaux acheteurs veulent des maisons lumineuses et ensoleillées, il est donc important de disposer d'un éclairage intérieur adéquat.
L'ajout d'un éclairage encastré dans la cuisine est particulièrement utile pour augmenter la valeur de votre maison
Étape 4. Peignez les pièces de manière sélective
Le simple ajout d'une nouvelle couche de peinture peut égayer n'importe quelle pièce. Assurez-vous de peindre soigneusement les bords et les garnitures si vous faites la peinture vous-même. Un mauvais travail de peinture sera probablement pire que la peinture existante.
Essayez de choisir des couleurs neutres que la plupart des acheteurs potentiels trouveront attrayantes afin de ne pas avoir à repeindre si vous décidez de vendre votre maison
Étape 5. Assurez-vous que votre revêtement de sol est à jour et en bon état
Si vous avez un plancher de bois franc, profitez-en pleinement. Le parquet en bois dur véritable peut augmenter considérablement la valeur de votre maison, surtout si vous en avez partout dans votre maison.
- Une nouvelle moquette ou un sol stratifié de haute qualité sont également des options. Optez pour des couleurs naturelles et des matières qui vont avec tout.
- Terminez le revêtement de sol (qu'il s'agisse de moquette, de stratifié ou de bois franc) de manière à ce qu'il soit en parfait état et ajoutez des carpettes pour un peu de couleur et de chaleur s'il fait froid en hiver.
Étape 6. Ajoutez des étagères pour augmenter l'espace de stockage
Les nouvelles étagères peuvent être relativement peu coûteuses et elles sont assez faciles à installer. De plus, il peut contribuer à rehausser l'attrait de votre maison en vous offrant de l'espace pour exposer et ranger des articles.
Partie 3 sur 3: entreprendre des projets plus importants qui augmentent la valeur
Étape 1. Créez un espace
Ouvrez certaines pièces pour avoir plus d'espace à aire ouverte. Créez une sensation d'espace dans votre maison en abattant quelques murs. Discutez de vos options avec un entrepreneur accrédité avant de prendre des décisions drastiques.
Assurez-vous de prendre en compte les murs qui sécurisent les fondations avant de faire des plans et de les contourner. Vous pouvez ajouter un pilier attrayant s'il est suffisamment sécurisé et correspond au caractère de votre maison
Étape 2. Terminez votre sous-sol
Si vous avez un sous-sol non aménagé, pensez à le finir et à créer une pièce supplémentaire. Cela ajoutera toujours de la valeur à une maison, donc l'investissement en vaudra la peine. Vous pouvez même rester simple en finissant simplement les murs et en tapissant le sol.
L'ajout d'espace habitable à votre maison ajoutera presque toujours de la valeur à la maison
Étape 3. Ajoutez de l'isolant ou finissez le grenier
Si vous avez un grenier avec de l'espace utilisable, vous devez maximiser son potentiel et utiliser l'espace autant que possible. Travaillez autour de tous les conduits et machines existants pour maximiser la zone que vous pouvez utiliser pour ce projet.
- Cela peut inclure la finition d'un grenier inachevé (en ajoutant du placoplâtre et du revêtement de sol) afin de créer une toute nouvelle pièce dans votre maison.
- Ou vous pouvez simplement ajouter une isolation et un revêtement de sol partiel à votre grenier existant afin qu'il ajoute une option de stockage séparée dans votre maison.
Des astuces
- N'oubliez pas qu'il y a une limite à l'augmentation de la valeur de votre maison, car les maisons de votre quartier influenceront le prix. Mettez autant de travail que nécessaire et pas plus, car à un moment donné, le prix cessera de croître, peu importe ce que vous ajoutez.
- Vous voudrez peut-être discuter des façons d'ajouter de la valeur à votre maison avec un agent immobilier ou un évaluateur afin de ne pas gaspiller d'argent. Additionnez le coût des rénovations et comparez-le à la valeur ajoutée à votre maison. Si les coûts sont plus élevés, vous devrez repenser vos rénovations.
